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土地家屋調査士受験生スレ【102】〜2chまとめ〜

1:2015/08/27(木) 07:58:05.48 ID:
前スレ
土地家屋調査士受験生スレ【101】
http://ikura.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1440321067/
3:2015/08/27(木) 08:05:53.76 ID:
土地家屋調査士の注意事項
1.
http://blog-imgs-46.fc2.com/f/u/s/fusosystem1/DSCN7990.jpg
http://www.s-gardening.com/BLOG/koji/image/20140225093117.jpg
http://www.l-scapecon.org/edition/image/meji_3.jpg
これらを見て、かっこいいと思ったら調査士に向いています。
「士業、それも法務省の士業なのに、こんなわけないだろwwwwwww」と思っている方、コンクリ杭作業はこれです。
こんな不景気に受験者数が大幅に減少して、調査士補助者の求人があり余るには、それなりの理由があるのです。
2.ワークマンで買った作業着で、百貨店に一日居座れるか実際に試してみましょう。一日我慢できないなら調査士に向いていません。
工場や倉庫など屋内での作業着仕事と、繁華街・市街地の作業着仕事を同じものと考えてはいけません。
スーツ?笑わせないで下さい。
3.測量士が調査士業務をやるのが恒常化して、公務員も測量士がする仕事と誤解することが多々あります。
  調査士法違反で逮捕されることは極めて稀です。実質的に業務独占資格でありませんが良いですか?
4.建物の仕事は、建築士の作った建築確認のトレースとコピペだけといって過言でありません。
  建物では、調査士の必要性は全くありません。いつ建築士に建物の仕事を取られてもおかしくありません。(これは調査士会の上層部の見解です)
そもそも完了検査、表題部の登記、固定資産税の調査と似たようなことを何度も何度も何度もやるので、建物表題登記をするための調査士の仕事は社会的に不可欠な作業ではありません。 法改正により一瞬で消えます。
  危うい立ち位置ですが、良いですか?
5.調査士会の上層部は、自分の家族に調査士を勧めないよう助言をしています(事実です)。
  それでもいいですか?
6.開業に500万〜700万はかかります。補助者の給料確保のため、さらに数百万の貯金が必要です。
  大丈夫ですか?
7.不動産の表示に関する登記は、平成9年から平成23年の間に、730万件から340万件となり、53%減少して、その傾向は続いています。
  構いませんか?
8.この資格に一年、数年、人生を賭けられますか?

すべてクリアする方は、開業に向けて頑張ってください。
55:2015/08/27(木) 14:43:56.74 ID:
>>3
これマジ?
5:2015/08/27(木) 08:19:19.07 ID:
12問に関しては過去問でも答練でもこれと似て日本語の使い方変なのあった
だから×と言われて納得はできないけど
驚きはしない
6:2015/08/27(木) 09:10:13.71 ID:
申請義務が無くても「当然に」申請は出来る
登記記録と現住所が違ってると困るケースがあるからね

前スレ>>997 じゃ更正登記も乙に申請しなければならない→◯なんだな?

当該建物に係る更正登記は乙登記所に申請しなければならない→○じゃね?

自分で「も」って書き換えちゃってるしw
まぁ、どっちが正解でも良いような問題は毎年あるよね
7:2015/08/27(木) 09:28:18.00 ID:
当該建物に係る更正登記は乙登記所に申請しなければならない→○じゃね? と思ってるやつは明らかに過去問をやってない。過去にどれだけ更正登記でひっかけてきたか見てこいよ
8:2015/08/27(木) 09:35:06.55 ID:
過去問を沢山やってきた>>7の人は
その文章でも×と解答するんだね
予備校でも見解が分かれてるのに
10:2015/08/27(木) 09:37:49.46 ID:
しかし現実に正解は3階以外ないでしょ
昭和48年の先例否定する根拠ないし
11:2015/08/27(木) 09:38:50.48 ID:
はっきり言うけどこの問題を○にしてる予備校に行かないほうがいいね。この問題をひっかけだと見抜けない講師に教えてもらう価値はない
13:2015/08/27(木) 09:55:01.16 ID:
今回の階数を間違えると言う地雷がどれくらいの減点に繋がるか、、
毎年地雷からの復活合格者はいるし。お前らはどう考える?
14:2015/08/27(木) 09:56:16.47 ID:
択一、土地がほぼパーフェクトならギリギリ合格はいなくもないんじゃね
15:2015/08/27(木) 10:05:43.09 ID:
問12のエが×なら流石法経ということになるね
しかも偶然なことに3階建派のLEC、早稲田、日建は揃って問12を大丸1︎にしている
16:2015/08/27(木) 10:15:32.19 ID:
2階建のやつらは早く希望捨てて現実を見ろ。
ただ土地完璧に近ければ試験に合格すると言う意味では可能性はあると思う。
17:2015/08/27(木) 10:23:09.98 ID:
12問のエは絶対に×だと思う人間としては

理由 「そもそもが申請義務がない」 で違和感はない

問題の要素となる部分が間違ってる選択肢が入ってる問題は過去問、答練でもそれ程珍しくないように思う
24:2015/08/27(木) 10:40:08.63 ID:
>>17
だから見解が分かれてるんだろうね

登記の申請は乙登記所にしなければならない→○
or
(申請義務のない)登記の申請を乙登記所にしなければならない→×

全然違う問題になるw
個人的には市町村合併だから、役所の勝手な変更だから
両方ともに申請出来るかもって考えるような初学者を
引っ掛けるための超簡単な問題かなぁって思ってるけど

もちろん×の人の言うことも分かるw
職権でするから申請義務がない→所在変更の登記をしなければならない→×
でもそしたら問題文の「は」→「も」だよなぁって思うw

申請義務無くても申請出来るのはみんな分かってるよね?
18:2015/08/27(木) 10:25:18.69 ID:
書式は出来たんだけど
その12問次第で足切であぼーんだわ
まあ、もう来年に気持ちは向かってるんですけどね
19:2015/08/27(木) 10:30:58.69 ID:
まあ実際は択一逃げ切れるレベルで土地もソツなく書ききれてるのに建物の階数が判断できない奴ってのは全国的に少数派だろうがw
28:2015/08/27(木) 10:44:53.91 ID:
登記の申請は乙登記所にしなければならない→○ もし出題者の意図がこれなら問題として成り立ってない。受験生なめすぎ
32:2015/08/27(木) 10:54:05.39 ID:
その後発生した、建物に「係る」他の理由の所在変更(分筆等)を意図している ならわざわざ不動産所在事項の変更なんて記載しない
37:2015/08/27(木) 11:08:53.81 ID:
いや、論外。
そもそも所在変更登記は「当然に」出来る。

ググってみ、法務局のお知らせでドンピシャのがあるからw
40:2015/08/27(木) 11:15:59.64 ID:
>>37
どこの法務局?
ちょっと見てみたけど、当然に変更してるとみなすから変更登記は必要ないってのがいくつか出てくるけど。
47:2015/08/27(木) 11:58:56.60 ID:
>>40
>>44
やっぱり勘違いだった_| ̄|○

偉そうに書いて済まなかった。
忘れてください

ん〜作成者が普通なら×で変態なら○かなw
38:2015/08/27(木) 11:08:58.93 ID:
2年前から足切の基準がちょっと変わったみたいだしね。
以前は両方とも足切クリアしてたらほぼ100%合格だったけど、ここ2年は両方
クリアしてもアウトだったってのが結構いる。

だから足切の点数はあまり極端にあげずに、総合点で勝負する感じになってる
んじゃないかな?受験者数も減ってきてるから採点が簡単な択一でがっつり落
とす必要性も無くなってるし。
60:2015/08/27(木) 15:55:16.20 ID:
択一が足切りギリギリだと、合格するには書式どれくらいできてれば可能性ありますかね?
自分は土地はほぼ満点で、建物は階数次第ですが、各階平面図が階数次第で完璧で、建物図面書けず、申請書は
目的と構造等はあってるのですが。
何せ初めてなもので落ち着かなくて、、
65:2015/08/27(木) 16:17:55.26 ID:
>>60
図面白紙は80点だろうが合格は出来ないかもしれない
登記の目的を間違えて合格した人はいるけど
図面白紙で受かった人は聞いたことが無いって予備校の講師も言ってた
66:2015/08/27(木) 16:22:52.18 ID:
>>65
各階平面図書けて、方位他は書きました。それでもまずいですか?
62:2015/08/27(木) 16:02:44.45 ID:
問12エだけども
合併以外による所在変更事由を想定しているって言うのは考えにくいと思います。
なぜならその事由を特定してあげないと分筆かもしれないし、えい行移転
で甲管轄の事務所に入ったかもしれないのでこの解釈は考えにくいとおも
うのです。それこそ没問になります。
69:2015/08/27(木) 16:27:17.67 ID:
どっかの問題で合併での所在変更は
土地はしなくても良いが、建物はしないとならないって問題見たぞ
どこの問題だったか忘れた
82:2015/08/27(木) 20:13:40.96 ID:
40代以上のおっさんどもは仕事しながら勉強してるの?
83:2015/08/27(木) 20:29:01.51 ID:
>>82
はい、そうです、生活がありますので。
嫁と子供を食わせていかなければなりません。
91:2015/08/27(木) 22:16:12.43 ID:
初学者、今年初受験。
問題になってる問12のエの肢○で良ければ17問。

建物は1階部分を気にしていたのに書いた図面は
2階建・・・終わった・・
って感じです。

2年目っていつごろから勉強始めたら良いのだろう?
92:2015/08/27(木) 22:18:08.93 ID:
>>91
土地の出来は?
元スレ:


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