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【論文】不動産鑑定士試験総合part4【短答】〜2chまとめ〜

1:2015/06/22(月) 23:56:34.09 ID:
前スレ
【論文】不動産鑑定士試験総合part1【短答】(実質part3)
http://ikura.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1427502304/

2:2015/06/22(月) 23:58:49.17 ID:
不動産資格としては司法書士に次ぐ難関資格、かつての三大士業、不動産鑑定士について語りましょう!

国交省が合格者の学歴を公表しないだけでなく
TACですら合格者インタビューに合格者の出身校を掲載しなくなり、
毎年10%以上受験者が減少し、合格者の平均年齢も上がる一方の落ちぶれっぷり。

しかし腐っても鯛。他の資格と比較した難易度的は、
司法書士=税理士>>>税理士法人税一科目=不動産鑑定士論文
>土地家屋調査士>>行政書士>マン管>>鑑定士短答>>宅建士>>管業

今でも十分りっぱな難関資格!ちゃんと勉強しないと合格はできません!!

公的需要は激減のうえ爺鑑達が独占し新規参入は難しく、証券化は大手中堅事務所の寡占状態。
資格を取って人生一発逆転なんてのは夢のまた夢、マイナー過ぎて世間的には宅建未満の認知・評価ですが、
高学歴の若い人なら大手鑑定事務所、デベ、金融なんかのいいところに行けますし
会計士や税理士とのダブルライセンスなんかとしてならなかなかおすすめの資格です!

さあ5月、8月に向けて頑張っていきましょう!
3:2015/06/23(火) 01:51:23.24 ID:
不動産鑑定士なんて、仕事も将来性も無いから、鑑定を専業でやってる
鑑定士なんて、今どんどん減ってるだろ。
都内の某有名鑑定士も、自己破産寸前という噂だよ。

資格商法に騙されて、おまえら、いつまでこんな糞資格を受けてるの?
8:2015/06/25(木) 23:37:00.99 ID:
全科目なにくるのか怖すぎだーー
9:2015/06/26(金) 02:21:58.18 ID:
>景気も回復してきてリートを筆頭に不動産関係は好調で
>大手・中堅鑑定事務所もそれなりに求人中なので
>合格者数を増やすかもね。
>とはいっても論文合格者は100人に届くか届かないかだと思うけど。

>でも受験者数が減少中だから合格者100人なら
>合格率は15%ぐらいになるのかな?


だだでさえ、大して難しい試験・資格じゃなくなってるのに、そんなことは
120%あり得ないよ。
この劣化しまくり母集団で、合格者100人なんていったら、もはや
一級建築士以下の資格。

また、一部ミニバブルが起きている都心部を除き、日本の不動産そのものに
将来性がないことは、もはや業界の常識。
だから、一部上場企業の鑑定部門が、雇用の調整弁のため、なんと
契約社員でしか鑑定士を雇わない。

正社員の金銭での解雇規制も緩和されようとしているのに、まともな
本業を持っている人間が、こんなオワコン業界に今から飛び込むなんて
のは、先が読めない大馬鹿としか言いようがないよ。
地方も、将来性ゼロだしね。
縮小するパイを食い合っている状態。

以上。
10:2015/06/26(金) 09:20:32.58 ID:
合格発表て何時から見れるんですかね?
11:2015/06/26(金) 09:29:36.98 ID:
>>10
試験会場では13時と板書してあった。
15:2015/06/26(金) 09:47:43.37 ID:
>>11‐12
ありがとうございます
いい歳して少しドキドキします
12:2015/06/26(金) 09:34:47.38 ID:
今問い合わせたら紙の張り出しは10時から
HPはタイムラグがあるので11時〜12時ぐらいっていう回答ですぜ
13:2015/06/26(金) 09:36:59.45 ID:
>>12
そうか、フォローさんくす。
14:2015/06/26(金) 09:38:22.20 ID:
やはりボーダー130?
17:2015/06/26(金) 10:24:08.67 ID:
再来年から試験もっと簡単になるんだってね。
ソースは国土交通省の不動産鑑定士試験のページ。
でも自分は来年までには絶対合格したい!
19:2015/06/26(金) 10:27:32.88 ID:
>>0017 因みにどこのページですか。
21:2015/06/26(金) 10:31:45.04 ID:
>>0019

ttp://tochi.mlit.go.jp/?post_type=generalpage&p=8104
24:2015/06/26(金) 10:43:04.90 ID:
完全に三大難関資格じゃなくなりそうだね。それはそれで残念だわ サンクス >>0021
26:2015/06/26(金) 10:45:17.94 ID:
>>0021 完全に三大難関資格からは外れたね。それはそれで残念だわ。サンクス
18:2015/06/26(金) 10:25:09.10 ID:
さっき間違えて26年度の合格発表チェックしてしまい番号なくてかなり焦ったw
頼むよー。ミスってないよね。ドキドキ
20:2015/06/26(金) 10:30:17.67 ID:
合格者は、「総点数の70%以上を取得した者」
と書いてあるな。

そうなると、合格最低点は140点もあったのか?
問題が簡単すぎたから、そのぐらいが最低点でも不思議ではないが。
22:2015/06/26(金) 10:31:57.01 ID:
短答式国交省HPに出ましたが、T127.5L130は否。来年以降さらに易しくなりそうですが、合格後も含めた費用対効果を考えると、自分はここで撤退します。さようなら。
23:2015/06/26(金) 10:33:56.63 ID:
あ、今年って平成27年だったw
てことは来年から試験簡単になるんだ。
25:2015/06/26(金) 10:43:56.83 ID:
試験問題を簡単にしたうえで、合格率も旧2次試験並みに、15%も受かるように
するのかな?
そうなると、3次試験もないから、完全なザル試験になるね。

しかし、そうなると、受かったところでますます就職も仕事も
ないから、司法試験みたいに、いずれにしろ誰も受けなくなるよ。
国交省は、そのあたり分かっているのかな?
28:2015/06/26(金) 10:53:16.60 ID:
論文合格率は、10%前後で変えないかもしれないが、実務的な出題を
減らすと書いてあったから、基準と要説のみの独学でも、合格可能な
試験にするんだろうな。
予備校不要、独学可能な試験なら、合格率が同じでも、受験生は
増えそうだから

三大難関資格でなくなると、廃業や転職する鑑定士も激増すると思うな。
食えないのに、見栄やプライドだけで業界にしがみついていた有資格者も
鑑定士に見切りを付けるきっかけになるだろうから。
29:2015/06/26(金) 10:58:43.49 ID:
来年は鑑定理論、演習の見直しだけだから、勝負は教養科目になるのかな。
変な試験だw
31:2015/06/26(金) 11:05:56.61 ID:
>>29
教養科目も、問題自体は簡単になる可能性が高い。

過去問の焼き直し問題も、さらに頻繁に出るようになる。

合格率はあまり変えずに、独学可能な試験にして、受験生を増やそうと
しているのだと思う。
TACもLECも、鑑定士講座から撤退せざるを得なくなる。
32:2015/06/26(金) 11:08:16.92 ID:
140点だったけど落ちたwww

>>31
「文系三大国家資格対策が出来るの受験指導校はLだけ!」と嬉々として宣伝するだろう。
33:2015/06/26(金) 11:10:29.94 ID:
>>31

そうだよね。教養科目も結局来年も簡単になるんだろうな。
とにかく早めに受かっておかないと、就職も厳しくなりそうだ。
34:2015/06/26(金) 11:12:07.37 ID:
もう既に、受験生のレベルはボロボロだったからな。

劣化している受験母集団という現実に、試験問題そのものも合わせ
ようということだと思うよ。
35:2015/06/26(金) 11:14:50.64 ID:
まともに就職できないのに試験簡単にしてどうすんだよ
公的評価もジジイが独占してるし
38:2015/06/26(金) 11:28:51.70 ID:
>>35
国交省は、鑑定士試験の合格者がどうなろうが、そんなことは
全く考えていないよ。

困るのは、これ以上受験生が減り続けて、短答受験生が1,000人を
割るような事態になることだ。
あまりにも受験生が少ないと、国家資格でなくなる可能性がある。

そのためには、試験を簡単にするしかない。

合格者の就職先があろうがなかろうが、そんなことはどうでもよく
単なる自己啓発受験生であっても、受験者数さえ増えればいいと
考えている。

あとは、鑑定事務所で補助をやっているような、万年ヴェテ受験生を
排除したいのだろうな。
だから、実務的な出題を減らすということだ。
39:2015/06/26(金) 11:30:34.56 ID:
みちしるべ
朗報だなw
40:2015/06/26(金) 11:34:54.96 ID:
ボーダー130って何だったんだよww
41:2015/06/26(金) 11:36:50.99 ID:
おちたー135だったからイケるとか余裕こいてたwwwww
42:2015/06/26(金) 11:38:46.26 ID:
ボーダー高いやん。科目別最低点って一体なんだ。合格点はいってるのに。
43:2015/06/26(金) 11:45:06.40 ID:
甘く見すぎた人が落ちた感じか
44:2015/06/26(金) 11:51:15.01 ID:
「短答式試験及び論文式試験について、学生等の若年層の方や不動産分野での
職務経験のない方にも積極的にチャレンジしてもらうため、そうした受験者で
も基本的な知識・理論及びその応用能力を十分に身に付けていれば短期合格が
可能となるよう、試験問題の見直しを行います。
また、試験関連情報の公開について、受験者が必要な情報を容易に入手できる
よう、これまで以上に充実を図っていきます。」

そもそも、基準の理解や暗記そのものが、不動産分野での職務経験が
あった方が、より深い理解が出来るから、有利なわけだ。
それをどうやって改善するのかな?

それから、試験関連情報の公開と書いてあるから、合格者の学歴公表が
復活するかもしれないな。
47:2015/06/26(金) 12:26:11.99 ID:
昨年のボーダーは120だよ!
俺は去年120で受かったけど、論文落ち。
前の論文模試で偏差値30くらい(下から20番目くらい)だから、今年の論文もヤヴァイかも(笑)
49:2015/06/26(金) 12:28:04.42 ID:
去年も会計学で計算機持ち込み可にしたわりに何も変わらなかったから
平成29年度以降も「変わる変わる」言っても、どうせほとんど変わんないんでしょ。
51:2015/06/26(金) 12:36:20.13 ID:
>>49
公式なアナウンスでの「不動産鑑定士試験実施の改善」だから、かなり変わると
思うよ。
57:2015/06/26(金) 13:42:28.32 ID:
試験が簡単になるって言っても合格者数増やすとは書いてないから結局は相対的な評価で優秀な人しか受からないと思う。
59:2015/06/26(金) 14:34:51.55 ID:
鑑定理論90で行政法規60みたいな行政法規手抜きでも論文試験対策に本腰入れてた人達も中にはいるだろ・・・
60:2015/06/26(金) 14:40:55.19 ID:
行80 鑑62.5 ってダメなの?科目別で
64:2015/06/26(金) 14:53:29.02 ID:
足きりありっぽいこと書いてるよ
68:2015/06/26(金) 15:01:55.11 ID:
でも140で落ちてる人いるんだよね?
73:2015/06/26(金) 15:18:48.10 ID:
そもそも、今年は国交省のオフィシャル解答がないやんけ。
75:2015/06/26(金) 15:23:45.14 ID:
競争試験じゃない国家資格試験なんて、見たことないよ。
70%とは限らんだろ。
だから、オフィシャル解答も公表してないんじゃないか。
78:2015/06/26(金) 15:26:56.41 ID:
>>75
でも今回は明記してるんだよな
70%以上の得点者って 俺も珍しいなとは思うけど
来年からどうやって合格者数調整すんのかね
86:2015/06/26(金) 16:30:07.03 ID:
国交省は考えが甘いと思うなぁ。

鑑定業界というのは、需要が右肩下がり。

それに逆行する形で、無理やり試験を簡単にして受験生を増やそうとしても、
合格者が余って、さらに食えなくなるだけ。
それを見て、やっぱり受験生は減少する。

結局、不動産鑑定士資格という資格そのものに価値、需要、将来性が無ければ、簡単な
マークシートだけの簡単な資格にでもしない限り、人は集まらないだろうな。

老害がはびこり、新規参入者がなかなか食えない資格でしかないことは
変わりがないから。
91:2015/06/26(金) 17:52:30.71 ID:
>>86 
実務経験者しか答えられない様な有利な問題をやめるつうだけ。
それで、無経験の学生受験者や社会人が増えれば難易度がさらに
高くなる。

簡単にするとも合格者を増やすとも書いていない。
万が一合格者が増えれば、修習合格率で調整するだけだろう
93:2015/06/26(金) 18:05:53.38 ID:
>>91
よく読みなよ。

行政法規にしても、試験範囲の一部削減。
演習問題も、計算量の減少だよ。

鑑定理論で、実務的な出題を減らすというだけじゃないのよ。

教養科目含めて試験問題を易化し、独学可能になれば、予備校に
無駄なカネを払わなくていい分、受験生も増えるかもしれん。

今回の試験見直しは、あくまでも受験生集めに主眼があるから
試験問題は簡単になる。
国交省としては、そうして受験生を集めた上で、100人程度は
合格者を出したいと考えているのだろう。

実務修習も、受験生集めのため、カリキュラムを短縮化したり
合格率を上げてきたことから考えると、今更難しくなるとは思えん。

残念ながら、この資格は、既に文系三大資格ではなくなったということだ。
97:2015/06/26(金) 18:23:04.57 ID:
>>93 
だから問題を「簡単」にするとは書いていない。出題内容を
未経験者が参入出来るように、経験者優位な現状から改める。
あと試験の難易度は、受験者層と倍率次第だから元々問題の難易は
関係しない。

実務経験がない受験者層が増えて、合格者数がほぼ変わらなければ
問題が易化したとしても、試験としての難易度は今よりも高くなる。
元スレ:


posted by シガレット at | Comment(0) | 不動産鑑定士 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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