資格まとめ情報局速報ヘッドライン

個人不動産鑑定士の現状part19 〜2chまとめ〜

1:2013/11/25(月) 18:13:11.54 ID:
不動産鑑定実務従事者のためのスレッドです。

タイトルは先例に倣い「個人鑑定士」としましたが、
社畜‥もとい勤務鑑定士の方もぜひ参加してください。

節度を持った書き込みなら鑑定士志望者の方も歓迎します。

鑑定士資格の有無にかかわらず、次の一つ以上に該当する方は、参加しないでください。
1.実務についておらず、かつ、実務に興味のないヒト
2.非建設的でネガティブな発言を繰り返すヒト
3.廃業予定のヒト又は不当ダンピングにより関係者に迷惑を掛けているヒト
4.違法な鑑定評価類似行為を肯定するヒト

前スレ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1377754788/

22:2013/11/27(水) 22:20:43.40 ID:
難しい、特に平成22年までの新試験に受かって
不動産鑑定士になった連中の恨みつらみが、一番
大きいんですよ。
結局、試験が無意味に難しかったのは、ただ、先行の
鑑定士の既得権を守るためだけであったとね。
受かっても、得るものが大して無いんじゃあ、今後こんな
試験を受ける人はいないでしょう。
受験生が1000人を切るようなことになれば、この資格は消滅
するかもしれないですよ。

23:2013/11/27(水) 23:17:09.66 ID:
>>22
先進国の中に、不動産の評価制度・資格のない国はない。
たとえ受験生が1000人を切ろうと、資格消滅なんて荒唐無稽のお伽話。

28:2013/11/28(木) 08:32:41.31 ID:
>>23
消滅というより、民間資格への格下げ。
この可能性は十二分にある。
アメリカでも、不動産鑑定士は単なる民間資格。
しかも、資産鑑定士という資格の一分野でしかない。

国土交通省側としても、自らの利権が絡んでいるため
鑑定士資格の民間資格への格下げは避けたい。
そのため、受験生集めのため、少しずつ試験合格率を
上げざるを得なくなっている。
しかし、それ以上に鑑定需要が無いため、崩壊の危機に
瀕している。

25:2013/11/28(木) 03:04:15.35 ID:
最近、たまに案件が入っても嬉しくないというか鬱陶しいと思ってしまう。
暇にかまけて仕事をするのが嫌になってしまったようです。
忙しかった頃は案件が入る度に売り上げが幾らになるとあれほど嬉しかったのに・・・。

暇というのは怖いな

30:2013/11/28(木) 08:56:49.85 ID:
>>25
固定がある年なのに、暇でしょうがないというのは
終わってますね。

37:2013/11/28(木) 20:39:25.86 ID:
回り見ても明らかに協調性やコミュ力ないから鑑定士の資格にすがるやつばかり。
リーマン適性なさすぎ。

39:2013/11/28(木) 22:01:58.05 ID:
とうとう、TACのパンフも激薄になり、ライブの授業はかなりなくなったようです。
関西もライブは梅田のみのようですね。
講師紹介のページも見たところないようです。
鑑定士ももう終わりかねえ。

42:2013/11/28(木) 22:24:17.00 ID:
>>39
いい加減なこと言うなよ。
http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei/kantei_rsn_kousi.html

41:2013/11/28(木) 22:15:57.03 ID:
俺は、合格者数を一気に50人くらいに絞った方が
かえって受験生の数も1500人程度で下げ止まるんじゃないかと思う。
50人くらいに絞れば、史上最難関だった平成18年、19年あたりと
同じ程度の難易度だろうが。

いくら受験生が集まらないからといって、合格率を上げていけば
合格者数はなかなか減らないので、需給バランスがいつまでも
改善しない。
かえって、一気に50人くらいにすれば、需給バランスの改善を
見込んで、受験生が戻る可能性がある。
これは、新司法試験でも、同じようなことが言われている。

49:2013/11/29(金) 03:18:15.93 ID:
鑑定士も税理士も、オワコン資格だろ。短大卒が多い鑑定士と、高卒が多い税理士、似た者同士だねw
独立できちんと食っていけない資格はオワコン。両資格ともに実務要件があるのもオワコンだから。

50:2013/11/29(金) 06:43:06.67 ID:
>>49
資格業は、医者除いて、すべてオワコンだろう。
鑑定士とどっちが悲惨かという違いはあるが。

弁護士は、3割は年収70万以下。
司法書士も、時給800円。
会計士も、独立すりゃ税理士と同じ。
弁理士は、人が増えすぎて、単なる企業内資格になった。

60:2013/11/29(金) 11:32:28.51 ID:
>>50
>>司法書士も、時給800円
なわけがないだろ。補助者と有資格者を一緒にするなよ。
お前みたいなのがいるから2ちゃんがキチガイだって言われるんだよ。
それに医師だって時給換算すれば1000円ぐらいだっていう方もいるからなあ。
資格業は全部だめだよ。オワコン。その筆頭の鑑定士は就職すらできないからねw

73:2013/11/29(金) 22:01:43.04 ID:
>>60
司法書士は、完全にオワコンだよ。
合格しても時給800円は事実。

コスパの悪さでは、鑑定士と一二を争うね。

56:2013/11/29(金) 09:28:29.96 ID:
はっきり言うと
この仕事は程度の差こそあれ資産家相手の商売
銀行、弁護士、税理士等をアゴで使う人らだ

そこに、のこのこ鑑定士が現れ指値に対する能書きを垂れる…
機嫌を損ねるだけでなく、仕掛けた金融機関に迷惑をかける
毎回この構図。鑑定士に声が掛からなくなる

58:2013/11/29(金) 10:56:45.08 ID:
>指値に対する能書きを垂れる

これが、この仕事の本質。
嫌なら、お好みの金額を自ら査定したらどうだろう?

不逞鑑定士を国交省や連合会が監視・取締り対象とするのは、
とてもよいことだと思う。

59:2013/11/29(金) 11:16:08.58 ID:
>>58
だから比較事例法・収益還元評価で自己査定してるのさ
昭和40年代から取引相場という評価方法が脈々と形成され
そこにリスク回避行動(掛け目)のファイナンスが付き
経済活動が始動する
その点を突き詰めれば社会主義的発想を具現化したのが鑑定士
まず嫌われる理由をつぶさに上げ解消できなければ本当にオワコン

公示・競売で喰えるブルジョワは準公務員な。

67:2013/11/29(金) 16:14:16.12 ID:
受験でズタボロにされた無職ヴェテ数匹のスレだね

71:2013/11/29(金) 21:47:31.29 ID:
受験生でもない、独立鑑定士でもない鑑定士補だが、
下手すりゃこの資格日本一コスパ悪い資格だな。

87:2013/11/30(土) 04:33:22.22 ID:
市場信仰の馬鹿が多いな、たぶん無資格者か他資格者か業者だろ
グリーンスパンは、市場経済に任せてアメリカ経済が大恐慌に陥りそうに
なった訳で。その原因は、市場に自由に任せることが、駄目だと結論している。

世界をリードするアメリカのIT産業も企業と市場に任せきりなら、ここまで
発展しなかったとの結論が出ている。政府、国家による程よい介入、調整が重要なのだよ。

89:2013/11/30(土) 11:18:41.95 ID:
教会による程よい介入、調整で献酬需要を増やしてくれやw

92:2013/11/30(土) 17:24:21.42 ID:
1審敗訴の鑑定士
原審不服で控訴するが新証拠なし。
控訴審では1審の判断の誤りと論う(事実上の法律審に近い)←今ココ
審理が進むなか受験者2千人大幅割れの不都合報道が流れる
負け筋

98:2013/11/30(土) 22:47:56.02 ID:
今月号のTACニュースも司法書士の実務家だしなあ。
最近は司法書士か税理士しか出ないけどw鑑定士なんか今まで登場したことあるか?ww



posted by シガレット at | Comment(0) | 不動産鑑定士 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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