資格まとめ情報局速報ヘッドライン

【どんな試験?】 不動産コンサルティング技能試験 Part5

1: 名無し検定1級さん 2011/10/24(月) 23:26:26.95
学習内容はそれなりによくまとまっています。
「名刺の飾り」としては上出来。
でも、単なる民間資格です。非弁行為・非鑑行為はできません。

不動産コンサルティング技能試験 Part4
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1247834585/l50


不動産流通近代化センター
http://www.kindaika.jp/consul/index.shtml


326: 名無し検定1級さん 2011/11/20(日) 22:14:14.14
>>>>>2010年第4回基礎研修
>>>>>2010年10月13日(水)午前9時半から○○○県不動産会館5階ホールにおいて
>>>>>2010年度第4回目の基礎教育が開講された。
>テーマは「経済・金融」、講師は○○○○先生でした。
>○○先生の講義は過去の実績からたいへんわかりやすく、
>重要だと指摘されたポイントについては出題されることが多いため、
>受講生にとっては大変ありがたい先生でもある。

>○○○不動産コンサルティング協議会は、受験生のために10月27日に「総まとめ編」の開講を予定している。
>不動産コンサルティング協議会のホームページですでにご案内しているが、
>過去4回の基礎教育を踏まえたうえで重要ポイントを再度チェックする講義となる。
>受講料については基礎教育を4回とも受講された方は無料、3回受講された方は5000円、
>>2回受講の方は10000円、1回のみの受講者は15000円となる。
>「総まとめ編」を受講することで受験対策は万全になるものと思われる。


3: 名無し検定1級さん 2011/10/25(火) 11:10:18.06
こんな独占業務のない民間資格取っても金と時間の無駄

顧客に不動産コンサルタントするなら宅建もってりゃそれで十分

さらに箔つけたいなら不動産鑑定士をとるしかない

6: 名無し検定1級さん 2011/10/25(火) 21:37:46.33
>>3
それは実務と世間を知らない妄想の世界だよ。
鑑定士をとっても大したコンサル受託の箔にはならないよ。
そもそ鑑定士に知名度がないんだから(^^;)
だいたい鑑定と査定の違い、司法書士と行政書士の違い、美術と不動産の鑑定違い
それさえも、わからない世間相手には無意味であり、猫に小判なのだよ。
それよりも、名が体を表す不動産コンサルの方がよっぽど使えるのさ。
宅建では=不動産屋のイメージだから受託は難しい。
能力的にできるできないを論じてるのではないことを理解してくれんかね?

9: 名無し検定1級さん 2011/10/26(水) 11:54:41.25
>>6
不動産鑑定士は知名度あるだろ
地価公示や公務員宿舎関連ニュースでもよく出てるし
弁護士・公認会計士とで三大国家資格だろ



10: 名無し検定1級さん 2011/10/26(水) 13:32:38.60
>>9
いや、それは業界の近接・隣接にいるから気づかないのですよ。
公認会計士と税理士だって、ひとまとめで経理士なんて呼びますし、
鑑定士といえば、テレビ鑑定団のおじさんたちを思い浮かべます。
また三大国家資格に鑑定士が入ること自体、業界内幻想にはまっています。
世間では、弁護士・公認会計士・医師が三大国家資格です。
だから、名が体を表さないとダメなんですよ。
コンサルを生業とするなら、○○コンサルとなっていなければ。
スナックのマスターが、酔客相手にタダで人生相談するなら良いのですが
それで金を貰うとなれば、スナックとは別の看板と場所が必要でしょ?

4: 名無し検定1級さん 2011/10/25(火) 17:51:53.96
宅建でコンサルできんのかよ

5: 名無し検定1級さん 2011/10/25(火) 18:55:44.78
実質、無理。

7: 名無し検定1級さん 2011/10/26(水) 09:14:28.11
不コンなんてもっと知名度ないじゃんw

不動産コンサルティング技能登録者?

なんだいそりゃあ?ってなもんだ

宅建は国家資格・独占業務あり

不コンは民間資格・独占業務なし

国交省天下り役人を養うためだけに存在するナンチャッテ資格

実務やってりゃ無意味な資格って気がつくはずだよ





8: 名無し検定1級さん 2011/10/26(水) 10:28:57.04
皆さんの意見はごもっともです。
この資格は資格マニアの方には価値はありません。
しかし有効利用できる立場で仕事をしている方には有益です。
どんな資格も持っているだけでは何の役にも立ちません。
勘違いしているのは資格で仕事ができるわけではないということです。
名刺に記載しようがしまいが、仕事で稼げるかどうかは個人の資質と努力によります。
私は不動産業をベースにコンサルで仕事をしていますが、
他の士(サムライ)業の方からも仕事をいただいていますし、こちらからも依頼します。
さらに任意団体を作り、全国で活躍している人たちがたくさんいます。
いわゆる稼ぐ人たちです。

全国不動産コンサルティング協会   http://www.jreca.jp/

いろいろな情報を収集して受験を検討したらいかがですか。

660: 名無し検定1級さん 2012/10/04(木) 01:21:55.51
>>8/1から9/30まで「不動産コンサルティング技能登録者」の名称を募集します。
これ、もう締め切られたわけだけれども、選考過程を公開してはくれないのかね。
そもそも、選考委員の名簿や略歴等は公表されるのだろうか?

14: 名無し検定1級さん 2011/10/26(水) 14:31:33.04
>不コンで食えるなんて妄想もいいとこ  
そりゃそうだ!それは本人の才覚次第だ。
宅建本業・鑑定本業の奴が、棚ぼたコンサルをやるなら必要ない。
スナックMの人生相談と同じ意味でしかないんだから。しかし、
コンサル本業でやっていくなら、あった方が絶対に得なのだよ。

ところで鑑定士幻想は解けたのかな?

15: 名無し検定1級さん 2011/10/26(水) 15:13:32.57
そもそも不動産コンサル本業なんて存在すんの?

16: 名無し検定1級さん 2011/10/26(水) 22:13:52.62
>>15
いるよ。
10年くらいまえから、著者=不動産コンサルなんて本が出るようになり
現在は、実務書コーナーや法務・相続コーナーで時おり見かけるようになった。

18: 名無し検定1級さん 2011/10/27(木) 00:06:59.06
神奈川の講習行ってきたけど、問題教えてくれなかった。
方針変わったのかな?

26: 名無し検定1級さん 2011/10/27(木) 18:12:35.45
>>18
何?最近は講習受講者に答えを教えてないの?
俺は試験は5分で完了したよw

430: 名無し検定1級さん 2011/12/11(日) 20:21:50.94
>>18
講習ってネットで探しても出てこないんだけどどこでやってんの?

19: 名無し検定1級さん 2011/10/27(木) 00:32:17.79
センター GJ。
というか、今まで疑念もたれる状態が続いていた方がおかしい。
疑念講師はクビで当然。

22: 名無し検定1級さん 2011/10/27(木) 13:26:16.65
>>17
賛成です。
資格登録して10年になります。
今まで受けてきた講習や講読している雑誌、支給されるパンフレット等は
すべて有意義なものです。不動産を絡めた情報、経済では国内1のレベルだと
思います。当然、私も満足していますし、宅建業とコンサルの併用で仕事も
順調です。この資格を生かすには、いかに有効利用するかということだと思います。
資格やお金が先にあるようじゃだめなんだな。
本気で資格取得を目指している方にはノウハウを教えてもいいかな。

23: 名無し検定1級さん 2011/10/27(木) 16:03:34.96
過去問題集(3年分)はやった方が良いんですかね?

24: 名無し検定1級さん 2011/10/27(木) 16:27:34.53
必要ない!

合格率60%の民間資格なんて落ちる方が不思議

27: 名無し検定1級さん 2011/10/28(金) 11:41:38.10
この試験を受験する人は、
「鑑定士又は宅建主任+知識向上の意欲のある人」
だからね。

受験者層の質が高いから、合格率が50%超であってもプレミアムに変わりはありません。
受験資格の定められていない、他の検定試験と比較してはいかん。

29: 名無し検定1級さん 2011/10/28(金) 21:50:33.06
落ちる方が難しい試験。

30: 名無し検定1級さん 2011/10/29(土) 11:29:47.04
2年前にこの資格取ったけど、取って良かったと思ってる。もちろん、この資格
なくてもコンサル報酬取ることはできるけど、資格があることは有効だよ。
必要ないと思うなら、取らなきゃいいだけの話。

31: 名無し検定1級さん 2011/10/29(土) 15:40:09.16
コンサル技能登録は、運営団体がよくがんばっていると思う。
会費も取らずに事例集送ってくれたりとか、本当にえらい。

会費どんどん取ってもいいから、例えば、
・HP会員名簿の中で特技や別資格のある会員が自らをアピールしやすくするとか、
・googleで個人名・業者名を検索するとHP会員名簿に引っかかるようにするとか、
・定期的に会報送ってくれるとか、
・資格者バッチくれるとか、
してくれると、さらに盛り上がるんじゃないだろうか。

もし登録者証の更新費用を思い切りあげても、
会員サービスがさらに充実されるなら、喜んで更新するよ。

センターの中の皆さん、がんばってください。

33: 名無し検定1級さん 2011/11/02(水) 23:37:23.05
登録者の皆さんは、もちろんご存じだと思いますが、
H7年制定「不動産コンサルティング技能登録者倫理規定」
http://www.m-fudosan-consal.com/rinrikiyaku.html
というのがあります。
私は、これをそろそろ改定すべきではないかと考えています。
「無料のコンサル業務の禁止」を、是非くわえたいと思いますが、
皆さんはどうお考えですか?皆さんのご意見をお聞かせください。

36: 名無し検定1級さん 2011/11/03(木) 00:55:22.18
>>33
それは無理。

でも、相談業務のパタンごとに報酬の幅を例示したり、
具体的なコンサル案件の概要とその報酬の例を示すことは有効だと思う。
センターのHPに載っていれば、それをベースにお客さんと交渉できるかも。

34: 名無し検定1級さん 2011/11/03(木) 00:10:38.57
無料相談禁止ww

社会的に制度を普及させることを諦めるのなら、それでいいんじゃね?

不動産コンサルやってる不動産会社、コンサル会社、不動産鑑定士、税理士、FP等はそんな規定置いてないだろ

35: 名無し検定1級さん 2011/11/03(木) 00:52:03.51
制度普及のためには、魂を売っても良いという考え方ですか?w
倫理規定前文には「誠実、公正に職務を行う高い倫理性が必要」であると
書かれているにもかかわらず、商品や他の業務受託の誘因行為の道具として
コンサル技能を使用することを容認するというお考えなのですね。

37: 名無し検定1級さん 2011/11/03(木) 01:22:58.80
根本的に分かってないなww

登録者の倫理ってなんだよ?
無料相談禁止が登録者の倫理なのか?ww
職業倫理の根源は、クライアントからの信認だぞ。
社会的な期待に応えるために、誠実・公正に業務を行うって理念が倫理。

不動産コンサル技能登録者だけが不動産コンサルをやっているわけではない。
不動産コンサルを依頼したい者が、不動産会社、コンサル会社、不動産鑑定士、税理士、FP、登録者等の中から依頼先を選択するとして、登録者だけ「無料相談は一切出来ません」という規定になっていてクライアントからの信頼が得られるのか?
信頼以前に誰も依頼しなくなるぞw

誰も依頼しないってことは、社会的な期待が無くて、依頼者の信認に応えるための規定である職業倫理の基礎が無くなり、倫理規定や制度そのものへの否定につながるってことだ。

たまには協会で街頭無料相談でもして、その豊富な知識を社会還元したらどうだ?
こちらの方が職業倫理が高いと言えるんじゃないのか?

まあ、登録者は職業ではないから、このような士業等の専門家一般に求められる職業倫理をあてはめるべきではない、という意見もあるだろうがな。

40: 名無し検定1級さん 2011/11/03(木) 18:01:47.47
今年、試験受ける人います?

41: 名無し検定1級さん 2011/11/04(金) 07:38:00.95

42: 名無し検定1級さん 2011/11/04(金) 11:57:30.58
( ´・ω・)ノ
俺も

43: 名無し検定1級さん 2011/11/04(金) 15:42:36.45
そろそろ試験 みんなどんな感じですか?

44: 名無し検定1級さん 2011/11/04(金) 17:02:22.17
税金は捨てた。七割はとれた

45: 名無し検定1級さん 2011/11/04(金) 17:16:21.96
これから過去問買いに行きます。

46: 名無し検定1級さん 2011/11/04(金) 19:58:40.06
いまから過去問はまにあわんだろwww

47: 名無し検定1級さん 2011/11/04(金) 20:26:16.37
講習受けたら合格できるはガセだわ。

48: 名無し検定1級さん 2011/11/04(金) 20:54:25.32
今日は本屋に行けず過去問買いそびれました。
明日買いに行きます。
間に合うというか、過去問一周で大丈夫じゃないかと考えていたのですが、、、

49: 名無し検定1級さん 2011/11/05(土) 14:17:44.69
>>48
舐めてるとほんとおちるよ

50: 名無し検定1級さん 2011/11/05(土) 14:47:23.76
>>48
余裕だよ

51: 名無し検定1級さん 2011/11/05(土) 18:00:58.63
>>50
お前みたいなのがいるからコンサルの価値が薄いんじゃね

52: 名無し検定1級さん 2011/11/05(土) 19:32:47.99
価値ねー

53: 名無し検定1級さん 2011/11/05(土) 23:30:32.74
記述式むずい

54: 名無し検定1級さん 2011/11/06(日) 08:55:11.66
取引主任者もだけど、使えてる人と使えてない人いるからねえ。
宅建協会爺さんが多いからコンサルで20代30代のコンサル協会を作りたいな

55: ラハサ 2011/11/06(日) 16:58:49.22
宅建より内

容はずいぶんレベル高いな。
宅建など井の中の蛙

56: 名無し検定1級さん 2011/11/06(日) 18:00:03.58
宅建レベルの奴には難しく感じるんだろうが、コンサル実務としてはたいした内容ではない。

57: 名無し検定1級さん 2011/11/06(日) 23:05:51.85
んだ。

58: 名無し検定1級さん 2011/11/07(月) 20:20:15.04
落ちた人があんな資格意味ないよと発言する

64: 名無し検定1級さん 2011/11/08(火) 11:23:47.53
>>58
受かった俺もあんなの意味ないと発言してるがw

宅建の方がよほど苦労して取ったろ?

コンサルは普通運転免許の仮免筆記より簡単。

59: 名無し検定1級さん 2011/11/07(月) 21:24:57.06
これは落ちる方が難しい試験だからな。

61: 名無し検定1級さん 2011/11/07(月) 23:19:29.41
でも、4割は 落ちますね。

元スレ:http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1371569316/


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posted by シガレット at | Comment(0) | 不動産コンサルティング技能試験 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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